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中原城市领先指数是一个反映香港私人住宅物业价格的指数，作为香港地产市场变动趋势的参考指标。指数由中原地产及香港城

市大学商学院管理科学系编制，数据取自香港一百个大型屋苑的二手成交，逢星期五公布一次。指数于1997年7月时定为100点，

香港楼市不久掉头回落，至2012年才重返该水平。上星期连港大毕业女生都忍唔住口放风托市最新公布数值177.1，创出76周低。

此前历史高位为191.34，当时虽然经历第三波疫情，但各国量寛下，楼市并未如03年沙士般下挫。直至第五波疫情，加上美国开

始退市及加息，中原城市领先指数才显著回落。专家普遍预期，美联储加息步伐较年初狠，按揭供款压力较大，加上移民潮及未见

通关迹象，指数于短期内仍会受压，下试2021年以来低位175关口。