每周分析

７月22日
 
今日波幅區間:

金價昨日先升後跌，股市造好，資金從債市流入股票市場，美國10年期國債孳息率升至接近1.3%以上水平，孳息率持續反彈壓制了黃金這個

不會生息的投資工具的表現。金價表現疲弱，投資者亦在等候美聯儲將於在本月29日凌晨2時宣佈議息結果，金價將震盪下行，有機會再次考驗

1800美元的下支持力。今日建議波幅在1792-1812之間。除了通脹及就業數據及美聯儲議息結果外，投資者合可能要更宏觀觀察貨幣供應，

共和黨美國民主黨就美國總統拜登提出的基建法案再行搏奕，共和黨希望投票由昨日星期三限期，推遲到下週一舉行。到現下一刻為何止，

兩黨仍膠著錢從何來的問題，相信會期會自行延續。此外，兩黨的戰場將會續延，由於美國債務上限將於7月31日到期，而國會至今為止還

沒有明確的處理方案，意味著美國聯邦政府很快又會面臨債務違約，無法發新債去推動經濟的危機。

 

國家主席習近平提出住房不炒的慨念，深圳作為全國經濟最火熱地區，科技公司人才落戶者眾，而這批高薪的高新科技員工亦收人不菲，住房供應不足下，

就以金錢解決，租金不斷上升而支撐樓價，所以深圳房價向來領跑全國。國家嚴控深圳深圳房價，早前已打擊綱上中介違規行為，二手成交大跌七成，

深圳房地產中介公司現結業潮。然而深圳因當前地價仍然高企，發展商就算不賺錢，樓價也難大跌。內地調控發展商槓桿也並非刻意要懲罰他們，

而是想更多資金進入實體經濟，而非用來炒賣住房，因此人民銀行早前降準，貸款市場報價利率卻仍維持在3.5%不變，就是希望銀行的借貸生意可以

減少樓貸，壓抑火熱的樓價。

 
與深圳僅一河之隔的香港，出現地產市場少有的奇聞，中國恒大旗下在港3個住宅項目，樓花按揭申請被部分大型銀行拒批，有按揭顧問相信，銀估計行

是考慮到發展商所存在的信貸風險，因市場傳恒大出現債務違約，有到期債券未能向貸款銀行贖回。外圍股市造好，港股則斯人獨憔悴，香港恒生指昨日

數微幅高開後快速走低，早盤一度跌超過1%，曾跌穿俗稱牛熊分界線之250天線，並失守27000點，不過隨後緩慢收復大港股部分失地，恆生指數再跌0.13%

收市。歐洲企業業績理想，市場氣氛熾熱，歐洲三大指數連升兩日，德國DAX指數升1.36%；法國巴黎CAC指數升1.85%；英國富時100指數升1.70%。

華爾街股市亦連續第2日上升，主要受到企業業績理想帶動，昨日華爾街三大指數全面報升，道瓊斯指數升0.83%，標準普爾500指數升0.82%，納斯達克指數升

0.92%收市。股市造好，資金從債市流入股票市場，美國10年期國債價格再度下跌，10年期國債孳息率已升近1.3%水平。金價昨日早段升至日高1814美元，

但歐洲股市大升，金價顯注受壓，金價昨日最低1795美元，最終反彈至1803美元收市，跌7美元。

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