理財百科

中原城市领先指数

2022-08-16

中原城市领先指数是一个反映香港私人住宅物业价格的指数，作为香港地产市场变动趋势的参考指标。指数由中原地产及香港城市大学商学院管理科学系编制，数据取自香港一百个大型屋苑的二手成交，逢星期五公布一次。指数于1997年7月时定为100点，香港楼市不久掉头回落，至2012年才重返该水平。上星期连港大毕业女生都忍唔住口放风托市最新公布数值177.1，创出76周低。此前历史高位为191.34，当时

现在阅读

银行体系结余同联系汇率系点运作?

2022-08-09

自美国今年3月起加息后，息口加速向上，受息差因素影响，热钱持续系本地银行体系流出，最新已跌至1262亿，数月间流失近半结余，香港加息压力越来越高，供楼者负担亦有所上涨。但银行体系结余，同美国息口，按息及联系汇率有咩关系? 点解会环环相扣?银行体系结余系指本港注册银行在金管局开设的户口，每日结算后的余额。系联系汇率政策下，结余的增减会因为市场的对港元资金流入或流出而变化，若资金流入港元，

现在阅读

恒生指数是用以反映香港股市行情的重要指标

2022-08-03

指数由69只恒指成份股的市值计算出来的，代表了香港交易所所有上市公司的十二个月平均市值涵盖率的63%。恒生指数成份股，即是香港的蓝筹股，由恒生指数有限公司负责计算及按季检讨，公布成份股调整。近年恒指一直被诟病，市况低迷，长期跑输环球，好多年青人，甚至资产管理基金己转炒美股或CFD市场，主要原因系市场唔够公平，及人为拣股出现问题。早几年，市场壳股买卖炽热，但好多只属炒卖性质，刚上市企业股

现在阅读

升幅比较

2022-07-01

回归25周年假日我地参考下呢25年黎，本港一啲重要指标，同国际产品价格既变化，原来楼市升幅唔系最夸张小编人工唔止追唔上楼价，原来连个包都追唔上若果当年按埋底裤买两只金劳定金币可能仲可以食多25年包每日学多啲，散户都变专家

现在阅读

点解今次通胀系经济衰退

2022-06-29

早前为大家讲解过通胀既问题，通胀好多时都见系经济有所增长但点解今次美国第一季GDP会录得下滑，一边经济收缩一边由物价狂升？通胀大致可分为Demand push inflation(需求推动)↗️及Cost pull inflation(成本推动)↖️ 今次通胀，除了因全球狂印银纸外，疫情及俄乌战事亦系影响之一，导致供应链严重失衡。环顾商品市场升幅🪙，能源及食物类升幅远大

现在阅读

通胀猛于虎

2022-06-24

你知道全球通胀有多严重吗？美联储主席鲍威尔这两日出席参众议员就货币政策作供，言论多番肯定打压通胀既决心现时美国通胀环境处于40年最严重处境 40年前，时任美联储主席伏尔克为控通胀，曾疯狂加息至20厘要知道股神即巴菲特🥸的平均年回报约是30%，但当时市场息率竟已达20厘，时下好多基金经理都做唔到🥹 全球供应链断裂及连续两年🫗放水，连一直垢病连年通缩

现在阅读

加息影响

2022-06-22

以往是经济过热，为应对通胀升温才加息，但现时经济不振但环球不断加息为压通胀，会对什么资产造成影响？ 1. 利率上升推高借贷成本，增加公司营运压力及家庭生活负担 2. 利息增加，供楼压力也增加 3. 带动外来资金流入，本地货币汇率相对提升，虽有利入口但影响出口 4. 减少货币供应压抑投资，股市下跌

现在阅读

点阵图

2022-06-16

美联储最新点阵图显示美国息口仍会急速攀升，于2023年见顶，2024年将开始降息。究竟咩系点阵图呢？点解会对息口有所启示?点阵图(DOT PLOT)其实系一个图像化方式记载FOMC 18位委员对未来利率水平既预测。图中以0.25厘为一个刻度。各成员对各年度利率的平均预期则以散点形式，标示在同一张图上，每一点代表一名成员对利率的预期，从中可以观察各年度可能加息的次数。虽然点阵图不是每年1

现在阅读